Immobilien bewerten in Wetter 2015 - Grundstücksmarkt - Immobilienbewertung in Wetter
Für die Stadt Wetter wurden im Jahr 2014 insgesamt 3.231 Kauffälle registriert. Dazu gehörten Umsätze von rund 558,7 Mio. € und 591,1 ha. Während Fälle und Geldumsatz zunahmen, fiel der Wert für den Flächenumsatz ab.
Für den Teilmarkt der bebauten Grundstücke wurden 847 Ein- und Zweifamilienhäuser verkauft. Die zugehörigen Preise variierten zwischen 187.000 € und 417.000 €, je nach Baujahr und Wohnlage.
Weiterhin wechselten 890 Eigentumswohnungen den Besitzer. Durchschnittlich handelte es sich um eine Wohnfläche von 91 m², welche zu rd. 2.400 €/m² veräußert wurde.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Wetter erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 495 m² Grundstücksfläche, rd. 174 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 337.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 265 m² Grundstücksfläche, rd. 139 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 253.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 160 m² Grundstücksfläche, rd. 117 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 206.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 82 m², rd. 1.640 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Wetter. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Wetter 2015, Angaben ohne Gewähr.
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