Im Jahr 2015 handelte es sich im Kreis Unna um 2.556 Kauffälle über bebaute und unbebaute Grundstücke mit einem Geldumsatz von rd. 385 Mio. €. Auch die Immobilienwerte der Stadt Holzwickede sind Teil der erzielten Zahlen. Insgesamt lagen diese jedoch unter dem Vorjahresniveau.
Der Markt der unbebauten Grundstücke machte im Berichtsjahr für den individuellen Wohnungsbau steigende Umsätze. Dabei veränderten sich die Preise nur geringfügig. Durch die Abhängigkeit von der Lage stellten sich Bodenrichtwerte zwischen 50 €/m² und 280 €/m² heraus.
Höhere Kauffall- und Umsatzzahlen und preisliche Steigerungen konnten für Ein- und Zweifamilienhäuser im Teilmarkt der bebauten Grundstücke festgestellt werden.
Im Segment des Wohnungs- und Teileigentum hat sich die Zahl der Veräußerungen mehr als verdoppelt. Käufer von neu erbauten Objekten in mittlerer bis guter Wohnlage zahlten rd. 2.480 €/m² Wohnfläche. Im Bereich der Weiterverkäufe stellten sich unterschiedliche Preisentwicklungen durch verschiedene Baualtersklassen heraus.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Holzwickede und im Kreis Unna erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 2000, 473 m² Grundstücksfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 292.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 2000, 309 m² Grundstücksfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 243.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 2000, 201 m² Grundstücksfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 254.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in guter Wohnlage, 99 m² Wohnfläche, durchschnittlich rd. 1.539 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Holzwickede 2016, Angaben ohne Gewähr.
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