Immobilienmarkt in Halle 2014 - Grundstücksmarkt - Immobilienpreise - Immobilienbewertung Halle
Die Werte des vergangenen Jahres aus Halle wurden im Gutachterausschuss des Kreises Gütersloh registriert. Dort sind insgesamt 2.694 Kauffälle mit einem Geld- und Flächenumsatz von 336,8 Mio. € und 348 ha eingegangen. Die Verträge sind damit um rd. 1 % angestiegen.
In dem Teilmarkt der unbebauten Grundstücke des individuellen Wohnungsbaues waren in allen Bereichen fallende Zahlen gegenüber dem Vorjahr zu beobachten. Dabei sind hier jedoch die Preise um rd. 0,5 % angestiegen. Bebaute Grundstücke verhielten sich ähnlich bei fallenden Kauffällen und steigendem Preisniveau. Rund 242.000 € wurden für neu erbaute Doppelhaushälften in mittleren Wohnlagen bezahlt.
Im zuletzt betrachteten Teilmarkt der Eigentumswohnungen haben sich die Werte unterschiedlich entwickelt. Mit 506 veräußerten Objekten ging die Zahl um rd. 4 % zurück. Für Neubauten war ein Preisanstieg um rd. 6 % erkennbar, so wurde im Durchschnitt 2.148 €/m² Wohnfläche gezahlt.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Halle erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 504 m² Grundstücksfläche, rd. 158 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 256.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 362 m² Grundstücksfläche, rd. 112 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 206.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 82 m², rd. 1.270 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Halle. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Halle 2014, Angaben ohne Gewähr.
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