Immobilien bewerten in Radevormwald 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilienbewertung in Radevormwald
Die Werte aus Radevormwald sind für das Jahr 2013 mit in den Grundstücksmarktbericht des Oberbergischen Kreises eingegangen. Hier handelte es sich insgesamt um 3.617 Kauffälle, die einen Anstieg von rd. 4 % zeigten. Auch der Geldumsatz stieg an und lag schließlich bei 392 Mio. €. Der zugehörige Flächenumsatz von 1074 ha veränderte sich gegenüber dem Vorjahr nicht.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke ist die Anzahl der Kauffälle leicht auf 556 Verträge gestiegen. Für den individuellen Wohnungsbau veränderten sich die Preise gegenüber dem Vorjahr nicht. Durchschnittlich wurden 98,50 €/m² für Bauland gezahlt.
Auch der Markt der bebauten Grundstücke zeigte ansteigende Kauffallzahlen. Mit 1.598 Fällen erhöhte sich auch der Geldumsatz auf rd. 270 Mio. €. Ein weiteres Plus spiegelte sich bei den Preisen für Ein- und Zweifamilienhäuser wieder. Diese konnten im vergangenen Jahr für ca. 156.000 € veräußert werden. Preislich veränderten sich Immobilien für den individuellen Wohnungsbau jedoch nicht.
Im Jahr 2013 wurden 728 Eigentumswohnungen im Oberbergischen Kreis verkauft. Bei gestiegener Verkaufszahl fiel der Geldumsatz ab und lag bei 67,1 Mio. €. Weiterverkäufe mit einem Baujahr von 1980 bis 2010 veränderten sich preislich nicht.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Radevormwald erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Zusammenfassung aller Baualtersklassen, 574 m² Grundstücksfläche, rd. 145 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 170.000 €
- Doppelhaushälften: Zusammenfassung aller Baualtersklassen, 351 m² Grundstücksfläche, rd. 170 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 231.000 €
- Reihenhäuser: Zusammenfassung aller Baualtersklassen, kein Markt
- Wohnungseigentum: Zusammenfassung aller Baualtersklassen, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 82 m², rd. 1.215 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Radevormwald. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Radevormwald 2014, Angaben ohne Gewähr.
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