Immobilien bewerten in Coesfeld 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilienbewertung in Coesfeld
Insgesamt sind in den Gutachterausschuss des Kreises Coesfeld im Jahr 2013 2.039 Kauffälle über 364,6 Mio. € und 507,4 ha eingegangen. Während weniger Verträge registriert wurden, als im Vorjahr, stiegen die Umsätze an.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke zeigte stabile Preise, wobei jedoch insgesamt ein Anstieg von rd. 2 % beobachtet werden konnte. Im Kreis Coesfeld wurden 343 Baugrundstücke veräußert. Davon lagen 29 Flächen mit einem Bodenrichtwert von 150 €/m² in Coesfeld selbst.
Im Markt der bebauten Grundstücke brachten 1.204 eingegangene Kauffälle einen steigenden Geldumsatz auf bis rd. 274,4 Mio. € mit sich. Das Niveau der Verträge blieb währenddessen gegenüber dem Vorjahr unverändert. Die am meisten veräußerten Objekte waren Ein- und Zweifamilienhäuser. Gebrauchte Objekte dieser Kategorie kosteten ab Baujahr 1985 bis 1994 rd. 1.748 €/m² Wohnfläche.
Im Teilmarkt der gebrauchten Eigentumswohnungen, welche im Durchschnitt 27 Jahre alt waren, belief sich der Kaufpreis auf 1.234 €/m² Wohnfläche.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Coesfeld erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 533 m² Grundstücksfläche, rd. 139 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 242.156 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit rd. 73 m² Wohnfläche, rd. 1.976 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Coesfeld. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Coesfeld 2014, Angaben ohne Gewähr.
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