Immobilienbewertung Herdecke 2015 - Grundstücksmarkt in Herdecke
Für die Stadt Herdecke wurden die Entwicklungen der Immobilienwerte im Jahr 2014 im Gutachterausschuss für den Ennepe- Ruhr- Kreis mit der Stadt Witten registriert. Es handelte sich insgesamt um 3.231 Kauffälle und Umsätze von rund 558,7 Mio. € und 591,1 ha. Gegenüber dem Vorjahr bedeutete dies für Fälle und Geldumsatz eine Steigerung, für den Flächenumsatz einen Niveauverlust.
Bebaute Grundstücke wiesen 847 veräußerte Ein- und Zweifamilienhäuser aus. Zugehörige Preise variierten, je nach Baujahr und Wohnlage, zwischen 187.000 € und 417.000 €.
Die Zahl der veräußerten Eigentumswohnungen stieg im Berichtsjahr auf 890 Fälle an. Durchschnittlich handelte es sich bei Neubauten um eine Wohnfläche von 91 m², welche zu rd. 2.400 €/m² veräußert wurde. Außerdem zeigten Weiterverkäufe gegenüber dem Vorjahr preisliche Steigerungen.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Herdecke erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 215 m² Grundstücksfläche, rd. 132 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 228.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 94 m², rd. 2.060 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Herdecke. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Herdecke 2015, Angaben ohne Gewähr.
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