Wertermittlung in Ascheberg 2015 - Immobilien bewerten in Ascheberg
Der Grundstücksmarktbericht 2015 "Kreis Coesfeld" nahm für das Berichtsjahr 2014 unter anderem die Entwicklungen der Immobilienwerte aus Ascheberg auf. Insgesamt sind in den zuständigen Gutachterausschuss 2.470 Kaufverträge mit Umsätzen von rd. 515,9 Mio. € und 547,6 ha eingegangen. Die genannten Werte lagen alle jeweils über dem Vorjahresniveau. Am auffälligsten verhielt sich dabei der Geldumsatz mit einer Steigerung von rd. 41 %.
Für den Teilmarkt der bebauten Grundstücke wurden insgesamt 1.357 Kauffälle zu einem Geldumsatz von rd. 306,4 Mio. € registriert. Auch hier sind diese Zahlen angestiegen. Beispielsweise galten diese Veränderungen auch für den Verkauf der gebrauchten Ein- und Zweifamilienhäuser. Diese wurden daher für durchschnittlich 1.692 €/m² Wohnfläche veräußert.
Im Segment der Eigentumswohnungen stellte sich für Weiterverkäufe von rd. 28 Jahre alten Objekten ein Durchschnittspreis von 1.246 €/m² Wohnfläche heraus.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Ascheberg erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 489 m² Grundstücksfläche, rd. 127 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 256.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, kein Markt
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Ascheberg. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Ascheberg 2015, Angaben ohne Gewähr.
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