Im Berichtsjahr 2015 sind insgesamt 2.004 Kaufverträge über bebaute und unbebaute Grundstücke in den zuständigen Gutachterausschuss für Kiel eingegangen. Fast die Hälfte aller Kauffälle bezieht sich auf den Verkauf von Eigentumswohnungen.
Bei einer Anzahl von 11 veräußerten Grundstücken für die freistehende Einfamilienhausbebauung und einer Grundstücksfläche von druchschnittlich 340 m² zahlten Käufer rd. 129.070 €.
Im Teilmarkt der bebauten Grundstücke entwickelten sich die Umsätze von Ein- und Zweifamilienhäusern ins Positive auf 96,9 Mio. €. Auch die Anzahl von 431 Kaufverträge lag über dem Vorjahresniveau.
Das Segment der Eigentumswohnungen zeigte mit 675 Veräußerungen gegenüber dem Jahr 2014 einen leichten Anstieg. Auch der Geldumsatz machte ein Plus und lag schließlich bei 77,2 Mio. €.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Kiel erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 2002, 647 m² Grundstücksfläche, rd. 131 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 2.375 €/m² Wohnfläche
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 2002, 474 m² Grundstücksfläche, rd. 117 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 2.725 €/m² Wohnfläche
- Reihenhäuser: Baujahre ab 2002, 154 m² Grundstücksfläche, rd. 109 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 2.375 €/m² Wohnfläche
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2002, Weiterverkäufe mit einer Wohnfläche von rd. 82 m², durchschnittlicher Kaufpreis 2.650 €/m² Wohnfläche
Quelle: Marktinformation 2015 Kiel, Angaben ohne Gewähr.
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