Immobilien bewerten in Olpe 2015 - Grundstücksmarkt in Olpe
Für die Stadt Olpe wurden die Entwicklungen aus dem Jahr 2014 mit in den Grundstücksmarktbericht 2015 für den Kreis Olpe aufgenommen.
Die wichtigsten Preisentwicklungen waren die Folgenden: Für Wohnbauland konnten leichte Steigerungen erkannt werden. Im Markt der bebauten Grundstücke lagen die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser ebenfalls leicht über den Vorjahreswerten. Lediglich für Eigentumswohnungen waren leicht fallende Preise zu beobachten.
Schließlich lag ein Ein- bzw. ein Zweifamilienhaus im Kreis Olpe durchschnittlich bei 173.000 €. Erstverkäufe von Wohnungseigentum kosteten rd. 198.000 €. In Olpe selbst konnte ein durchschnittlicher Kaufpreis von 2.510 €/m² Wohnfläche ermittelt werden.
Bei der Betrachtung von Wohnbauland ist auffällig, dass der Wert in Olpe selbst mit 150 €/m² deutlich über dem Durchschnitt von 95 €/m² bei einer Fläche von 738 m² lag.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Olpe erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 529 m² Grundstücksfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 204.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 88 m², rd. 1.745 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Olpe. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Olpe 2015, Angaben ohne Gewähr.
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