Grundstücksmarkt in Velbert 2013 - Immobilienbewertung - Immobilienmarkt - Immobilienpreise Velbert
Bei dem Vergleich der Anzahl von Kaufverträgen in Velbert aus 2012 mit 2011 fällt auf, dass insgesamt mehr Immobilien verkauft wurden. Ebenso liegt der Geldumsatz im Jahr 2012 um ca. 22 % höher als im Vorjahr. In den einzelnen Teilmärkten, wie zum Beispiel in den unbebauten und bebauten Grundstücken, waren die Preise von 2007 bis 2010 rückläufig. Die Grundstückspreise bleiben jedoch seit dem Vorjahr 2011 auf dem selben Niveau. Allein im Segment des Wohnungseigentums sind gegenüber zum Vorjahr leicht fallende Preise zu beobachten.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden durchschnittlich für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen 2012 in Velbert erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 589 m² Grundstücksfläche, rd. 164 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 289.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 361 m² Grundstücksfläche, rd. 126 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 227.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, 261 m² Grundstücksfläche, 143 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 237.000€
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Velbert. Die Immobilien- bzw. Grundstückspreise können durch ihre Abhängigkeit von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Velbert 2013, Angaben ohne Gewähr.
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