Immobilien in Brüggen 2014 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Brüggen
In den Grundstücksmarktbericht 2014 "Kreis Viersen" sind auch die Entwicklungen aus Brüggen mit eingegangen. Auffällig ist, dass die Baulandpreise gegenüber dem Vorjahr unverändert blieben. Im Gegensatz dazu sanken die Anzahl der Kauffälle auf 2.978 Verträge und der Flächenumsatz fiel auf 504,1 ha. Weiterhin gab es Umsatzsteigerungen auf 505,7 Mio. €.
Das Segment der unbebauten Grundstücke zeigte Verluste von rd. 26 % der Kauffälle, 21 % für Geldumsatz und der Flächenumsatz fiel sogar um 32 % ab. Auch der Markt der bebauten Grundstücke hatte negative Zahlen für Ein- und Zweifamilienhäuser und für Mehrfamilienhäuser.
Im Teilmarkt des Wohnungseigentums sahen die Entwicklungen etwas anders aus. Der Wert der Kaufverträge nahm nur leicht ab und für Geldumsatz sogar um rd. 9 % zu. Ebenso lag auch das Preisniveau über den Ergebnissen aus dem Jahr 2012.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Brüggen erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 414 m² Grundstücksfläche, rd. 145 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 281.667 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 80 m², rd. 1.730 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Brüggen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Brüggen 2014, Angaben ohne Gewähr.
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