Immobilienbewertung Isselburg 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Isselburg
Für die Stadt Isselburg wurden die Ergebnisse aus dem Jahre 2013 mit in den Gutachterausschuss des Kreises Borken einbezogen. Hier sind insgesamt 851 Kauffälle, welche somit rd. 10 % über dem Vorjahreswert lagen, eingegangen. Erstmals bildete das Segment der Eigentumswohnungen mit rd. 40 % den größten Anteil der Kaufverträge. Weiterhin stieg der Flächenumsatz um rd. 24 %, der Geldumsatz fiel um rd. 3,5 %.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke lag mit 32 eingegangenen Kauffällen auf dem niedrigsten Niveau der letzten 10 Jahre. Im Gegensatz dazu steigerte sich die Verkaufszahl bezüglich Eigentumswohnungen auf 311 Verträge. Geeignete Verträge waren von dieser Anzahl anteilig 199 Stück.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Isselburg erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 320 m² Grundstücksfläche, rd. 111 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 170.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre von 1990 bis 1999, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 79 m², rd. 1.310 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Isselburg. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Isselburg 2014, Angaben ohne Gewähr.
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