Immobilienmarkt in Paderborn 2014 - Grundstücksmarkt - Immobilienpreise - Immobilienbewertung Paderborn
In Paderborn entwickelten sich die einzelnen Teilmärkte in ihren Bereichen im Jahr 2013 unterschiedlich. Für den Markt der unbebauten Grundstücke sind in den zuständigen Gutachterausschuss 126 Kauffälle eingegangen. Diese Zahl entspricht einer Minderung von ca. 10 %. Die Preise steigen jedoch um ca. 3 % an.
Mehr Kauffälle wurden für das Segment der bebauten Grundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser registriert. Trotzdem liegen auch hier die 300 Verträge unter den Verkäufen aus dem Vorjahr. Weiterhin fällt der Umsatz ab. Wie im Teilmarkt zuvor sind die Preise gleichzeitig angestiegen.
Die meisten Kauffälle, in einer Höhe von 756, gab es im Teilmarkt für Wohnungseigentum. Diese bringen steigende Zahlen von ca. 5 % für den Umsatz mit sich. In diesem Bereich sind auch die Preise im Betrachtungsjahr insgesamt stark angestiegen.
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Die folgenden durchschnittlichen Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Paderborn erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 571 m² Grundstücksfläche, rd. 194 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 377.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 312 m² Grundstücksfläche, rd. 126 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 219.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 195 m² Grundstücksfläche, rd. 109 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 170.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in mittlerer Wohnlage mit rd. 90 m² Wohnfläche, ca. 1.705 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Paderborn. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Paderborn 2014, Angaben ohne Gewähr.
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