Immobilien bewerten in Coesfeld 2015 - Grundstücksmarkt in Coesfeld
Für den Kreis Coesfeld sind im Jahr 2014 insgesamt 2.470 Kaufverträge mit Umsätzen von rd. 515,9 Mio. € und 547,6 ha eingegangen. Alle Werte lagen damit über dem Niveau des Jahres 2013, wobei sich der Geldumsatz mit einer Steigerung von rd. 41 % am auffälligsten verhielt.
Preislich stiegen unbebaute Grundstücke in Coesfeld um 20 €/m² an. Für den Kreis spiegelte dies den größten Preisanstieg wider. Außerdem wurden für die Stadt selbst insgesamt 94 Fälle im Gutachterausschuss registriert und der Bodenrichtwert lag bei rd. 175 €/m².
Im Markt der bebauten Grundstücke handelte es sich um 1.357 Kauffälle und einen Geldumsatz von rd. 306,4 Mio. €. Hier sind die Zahlen ebenfalls angestiegen. Gebrauchte Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten beispielsweise durchschnittlich 1.692 €/m² Wohnfläche.
Für den Teilmarkt der Eigentumswohnungen konnte bezüglich des Weiterverkaufs von rd. 28 Jahre alten Objekten ein Durchschnittspreis von 1.246 €/m² Wohnfläche ermittelt werden.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Coesfeld erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 613 m² Grundstücksfläche, rd. 151 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 281.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 303 m² Grundstücksfläche, rd. 131 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 197.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 82 m², rd. 1.410 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Coesfeld. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Coesfeld 2015, Angaben ohne Gewähr.
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