Immobilienpreise in Mettmann 2013 - Grundstücksmarkt - Immobilienmarkt - Immobilienbewertung Mettmann
Der Immobilienmarkt in Mettmann im Jahr 2012 erlebte im Vergleich zum Vorjahr rückläufige Tendenzen. Die Anzahl der Immobilienkauffälle sank um ca. 11 % und der Geldumsatz mit Immobilien ging um ca. 15 % zurück. Die Preisentwicklung für bebaute Grundstücke hingegen erlebte in der Gesamtbetrachtung eine leichte Steigerung. So stiegen die Immobilienpreise für Doppel- und Reihenhäuser um ca. 5 %. Die Verhältnisse der Immobilienpreise waren allerdings von Stadt zu Stadt im Kreisgebiet Mettmann stark unterschiedlich. Die Immobilienpreise bei Weiterverkäufen von Eigentumswohnungen stagnierten im Vergleich zum Vorjahr. Auch in diesem Bereich wurden für Neubauten und Erstverkäufe Preissteigerungen erreicht.
Die umsatzstärksten Städte waren Langenfeld, Erkrath und Mettmann. In allen Städten des Kreises Mettmann gehörte die Rubrik der Ein- und Zweifamilienhäuser bei Immobilienverkäufen zur umsatzstärksten Gruppe.
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Folgende Immobilienwerte wurden durchschnittlich für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen 2012 in Mettmann erreicht:
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Immobilienwerte EFH/ZFH: Die häufigsten Immobilien-Kaufpreise lagen zwischen 200 und 300.000 €. 51 % der Immobilienverkäufe von Ein- und Zweifamilienhäusern lagen in diesem Kaufpreisbereich.
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Werte Eigentumswohnung: Im Teilmarkt für Eigentumswohnungen bewegten sich die Kaufpreise von Neubauobjekten zwischen 2.200 € und 2.900 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Gebrauchte Eigentumswohnungen wurden mit rund 1.000 € bis 1.600 € pro Quadratmeter Wohnfläche behandelt.
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Mettmann. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Mettmann 2013, Angaben ohne Gewähr.
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