Wertermittlung in Baesweiler 2015 - Grundstücksmarkt in Baesweiler
Entwicklungen der Stadt Baesweiler sind mit in den Grundstücksmarktbericht 2015 für die Städteregion Aachen eingegangen. Hier wurden insgesamt 5.956 Kauffälle in den zuständigen Gutachterausschuss aufgenommen. Weiterhin lag der Geldumsatz bei 1.263,9 Mio. € und stieg damit gegenüber dem Vorjahr deutlich an. Die Anzahl der Kaufverträge machte ein Plus von rd. 1,5 %. Von den eingegangenen Fällen waren 5.709 geeignet und verteilten sich auf die folgenden Teilmärkte:
Für unbebaute Grundstücke ist der Geldumsatz bei einer steigenden Vertragszahl auf rund 131,6 Mio. € gefallen.
Im Teilmarkt der bebauten Grundstücke lag der Umsatz rd. 19,7 % über dem Vorjahresniveau. Hier wurden 2.342 Immobilien veräußert. Der Verkauf von Wohnungs- und Teileigentum umfasste 2.254 Fälle, die ein Plus von rd. 29,9 % machten.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Baesweiler erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 587 m² Grundstücksfläche, rd. 140 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 248.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine Angabe möglich
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine durchschnittliche Angabe möglich
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Baesweiler. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Baesweiler 2015, Angaben ohne Gewähr.
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