Der Grundstücksmarkt 2016 für Paderborn wies insgesamt 87 Verkaufsfälle über unbebaute Grundstücke für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser aus. Dies entspricht nur ca. der Hälfte der im Jahr 2014 eingegangenen Verträge. Zugehörige Preise sind um rd. 6,3 % durch eine größere Nachfrage als Angebot angestiegen.
Im Teilmarkt der bebauten Grundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften handelte es sich um 295 Kauffälle, wodurch die Anzahl rd. 18 % unter dem Vorjahresniveau lag. Preisliche Steigerungen sind dabei auch hier erkennbar.
Des Weiteren wurden 563 Eigentumswohnungen verkauft. Damit wechselten rd. 30 % weniger Wohnungen den Besitzer als im Vorjahr. Wie in den bisherigen Teilmärkten sind auch hier die Preise angestiegen.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Paderborn erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, 516 m² Grundstücksfläche, rd. 164 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 330.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 308 m² Grundstücksfläche, rd. 139 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 244.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 159 m² Grundstücksfläche, rd. 113 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 187.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine Angabe
Quelle: Grundstücksmarktbericht Paderborn 2016, Immobilienpreisübersicht Paderborn 2016, Angaben ohne Gewähr.
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