Immobilien in Ostbevern 2014 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Ostbevern
Die Immobilienwerte aus Ostbevern des Jahres 2013 sind Teil des Grundstücksmarktberichts 2014 "Kreis Warendorf". Hier handelte es sich insgesamt um 2.821 geeignete Kauffälle über bebaute und unbebaute Grundstücke, welche gegenüber dem Vorjahr einem Anstieg von rd. 7,4 % entsprachen. Weiterhin stieg der Geldumsatz auf 391,72 Mio. € an. Im Gegensatz dazu lag der Flächenumsatz mit 721,65 ha rd. 25,1 % unter den Werten des Jahres 2012.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke waren die Entwicklungen den Gesamtergebnissen sehr ähnlich. Daher stiegen sowohl die Zahlen für Kauffälle als auch für Geldumsatz stark an. Gegenüber dem Vorjahr blieben die Preise der Ein- und Zweifamilienhäuser größtenteils unverändert.
Die Umsätze im Segment der bebauten Grundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser verhielten sich fallend. Andererseits stiegen die zugehörigen Preise an und auch für Doppel- und Reihenhäuser nahmen die Werte zu.
Bei Betrachtung der Werte für Eigentumswohnungen fiel auf, dass die Umsätze und Preise des Berichtsjahres über den Werten des Jahres 2012 lagen.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Ostbevern erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Zusammenfassung aller Baujahre, 517 m² Grundstücksfläche, rd. 144 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 272.000 €
- Doppelhaushälften: Zusammenfassung aller Baualtersklassen, 369 m² Grundstücksfläche, rd. 128 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 152.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre von 1990 bis 1999, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 73 m², rd. 1.300 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Ostbevern. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Ostbevern 2014, Angaben ohne Gewähr.
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