Unter die Auswertungen des Grundstücksmarktbericht 2016 "Kreis Unna" fielen im Berichtsjahr 2015 unter anderem auch die Werte von Immobilien in Kamen. Insgesamt sind in den zuständigen Gutachterausschuss 2.556 Kaufverträge über bebaute und unbebaute Grundstücke zu einem Geldumsatz von rd. 385 Mio. € eingegangen. Im Vergleich mit den Vorjahreswerten sind beide Zahlen gefallen.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke sind die Anzahl der Kauffälle, der Geld- und Flächenumsatz leicht über das Vorjahresniveau gestiegen. Dabei haben sich die Grundstrückspreise nur gering verändert. Die stagnierenden Bodenrichtwerte lagen je nach Zone zwischen 50 €/m² und 280 €/m².
Ein- Zweifamilienhäuser wurden im Markt der bebauten Grundstücke zu leicht höheren Preisen verkauft als im Vorjahr. Weiterhin sind beispielsweise auch Kaufffallzahl und Umsätze angestiegen.
Im Segment des Wohnungs- und Teileigentums haben sich die Verkaufszahlen mehr als verdoppelt. Preislich lagen neu erbaute Objekte in mittlerer bis guter Wohnlage bei rd. 2.480 €/m² Wohnfläche. Für Weiterverkäufe verhielt sich die preisliche Entwicklung jedoch in Abhängigkeit der Baujahresklasse verschieden.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Kamen und im Kreis Unna erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 2000, 473 m² Grundstücksfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 292.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 2000, 309 m² Grundstücksfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 243.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 2000, 201 m² Grundstücksfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 254.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in guter Wohnlage, 99 m² Wohnfläche, durchschnittlich rd. 1.539 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Kamen 2016, Angaben ohne Gewähr.
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