In der Stadt Iserlohn fanden im Berichtjahr 2015 insgesamt 860 Veräußerungen von bebauten und unbebauten Grundstücken statt. Die Anzahl lag damit rd. 3 % über dem Vorjahreswert.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke umfasste 35 Verkäufe für den individuellen Wohnungsbau, welche somit den Vorjahreszahlen entsprachen. Im Durchschnitt kosteten diese Grundstücke 183 €/m².
Bezüglich bebauten Grundstücken ließen sich 326 Verkäufe für rd. 89,0 Mio. € beobachten. Dabei sind sowohl die Anzahl der Kauffälle als auch der Geldumsatz um rd. 15 %, bzw. 12 % angestiegen. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser wurden jedoch im Durchschnitt für 4 % weniger Euro veräußert als im Jahr 2014.
Im Segment der Eigentumswohnungen veränderte sich der Umsatz bei 245 Veräußerungen nicht. Preise für Weiterverkäufe beliefen sich in Abhängigkeit der Lage, des Alters und der Größe der Wohnungen auf eine Spanne von 700 €/m² bis 1.500 €/m² Wohnfläche.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Iserlohn erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1990, 537 m² Grundstücksfläche, rd. 146 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 290.000 €
- Reihenhäuser/ Doppelhaushälften: Baujahre ab 1990, 236 m² Grundstücksfläche, rd. 118 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 193.000 €
- Reihenmittelhäuser: Baujahre ab 2000, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 1990 bis 1999, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche 69, Kaufpreis rd. 1.270 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Iserlohn 2016, Immobilienpreisübersicht Iserlohn 2016, Angaben ohne Gewähr.
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