Der Grundstücksmarktbericht 2016 für den Ennepe-Ruhr-Kreis und die Stadt Witten beinhaltet für das Berichtsjahr 2015 auch die Immobilienwerte aus Wetter. Insgesamt wurden in den zuständigen Gutachterausschuss 2.465 Kauffälle mit Umsätzen von rd. 460 Mio. € und 349,9 ha aufgenommen. Die Fallzahl lag dabei unter dem Vorjahreswert.
Ebenfalls ist die Anzahl der Kauffälle für den individuellen Wohnungsbau im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke um rd. 43 % gesunken. Durchschnittlich kosteten selbige Baugrundstücke im Ennepe-Ruhr-Kreis 221 €/m².
Im Markt der bebauten Grundstücke wechselten 749 Ein- und Zweifamilienhäuser ihren Eigentümer. Dabei lag der Preis für ein freistehendes Einfamilienhaus in mittlerer bis guter Wohnlage abhängig vom Baujahr zwischen 194.000 € und 402.000 €.
Weiterhin ist die Anzahl der Kauffälle im Segment der Eigentumswohnungen im Vergleich zum Vorjahr auf 848 eingegangene Verträge gesunken. Weiterverkäufe aller Baualtersklassen wurden jedoch zu einem durchschnittlich höheren Preis veräußert als im Jahr 2014.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Wetter erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre von 1975 bis 1994, 590 m² Grundstücksfläche, rd. 189 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 269.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 285 m² Grundstücksfläche, rd. 149 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 262.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in guter Wohnlage, 81 m² Wohnfläche, durchschnittlich rd. 1.710 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Wetter (Ruhr) 2016, Immobilienpreisübersicht Wetter (Ruhr) 2016, Angaben ohne Gewähr.
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