Immobilienpreise in Hagen 2013 - Grundstücksmarkt - Immobilienmarkt - Immobilienbewertung Hagen
Für Immobilien in Hagen ist der Geldumsatz im Jahr 2012 im Vergleich zum Vorjahr stark gefallen. Im Gegensatz zum Geldumsatz bleibt die Anzahl der Kaufverträge gleich. Im Segment der bebauten Grundstücke sind die Preise konstant bis leicht steigend, verglichen mit dem Vorjahr. Die Bodenwerte unbebauter Grundstücke verändern sich nicht. Dessen Umsatz ist gleichzeitig stark erhöht. Im Teilmarkt Wohnungseigentum bleiben die Preise gleich, bzw. steigen sie leicht an.
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Folgende Immobilienwerte wurden durchschnittlich für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen 2012 in Hagen erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 600 m² Grundstücksfläche, rd. 150 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 285.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 325 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 215.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, 215 m² Grundstücksfläche, 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 195.000€
- Wohnungseigentum: Altersklasse ab 2000, Weiterverkäufe, rd. 80m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 1.700 € pro m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Hagen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Hagen 2013, Angaben ohne Gewähr.
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