In der Stadt Münster wurden im Jahr 2015 insgesamt 2.500 Immobilienobjekte veräußert. Damit ist die Anzahl der Verträge gegenüber den letzten 10 Jahren als sehr unterdurchschnittlich zu betrachten. Der Geldumsatz betrug rd. 800 Mio. € und die Preise in allen Teilmärkten angestiegen sind.
Im Berichtsjahr wurden für den individuellen Wohnungsbau insgesamt 146 Kaufverträge über 221 Grundstücke ausgewiesen. Zugehörige Preise lagen rd. 15 % über den Vorjahreszahlen. Die meisten Grundstücke kosteten zwischen 160 - 360 €/m² und 500 €/m².
Des Weiteren wurden 651 Ein- und Zweifamilienhäuser verkauft. Auch hier viel die Anzahl unter vorherige mittlere Werte. Preisliche Steigerungen von rd. 4 % waren für Einfamilienhäuser zu verzeichnen.
Die unterdurchschnittliche Anzahl von Kauffällen betraf auch das Segment der Eigentumswohnungen. Mit einem Geldumsatz von unter 260 Mio. € hat sich die Höhe gegenüber dem Vorjahr nicht verändert und ist durch einen Preisanstieg zu begründen. Gebrauchte Wohnungen kosteten rd. 5 % mehr.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Münster erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, 499 m² Grundstücksfläche, rd. 172 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 476.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 327 m² Grundstücksfläche, rd. 136 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 376.000 €
- Reihenendhäuser: Baujahre ab 1995, 222 m² Grundstücksfläche, rd. 139 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 352.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in guter Wohnlage, 82 m² Wohnfläche, durchschnittlicher Kaufpreis 3.420 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Münster 2016, Immobilienpreisübersicht Münster 2016, Angaben ohne Gewähr.
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