Immobilienbewertung Herford 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Herford
Für die Stadt Herford sind in den zuständigen Gutachterausschuss im Jahr 2013 insgesamt 551 Kauffälle für unbebaute und bebaute Grundstücke eingegangen. Dazu gehörten Umsätze von 84,9 Mio. € und 141,5 ha. Sowohl der Geldumsatz, als auch die Anzahl der Verträge, machten gegenüber dem Vorjahr leichte negative Entwicklungen.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke ist die Zahl der verkauften Bauflächen um rd. 12 % gestiegen. Auch die Preisentwicklung machte ein leichtes Plus. Für Ein- und Zweifamilienhäuser sind die Verkäufe um rd. 4 % zurück gegangen. Weiterhin konnte für Eigentumswohnungen wieder ein kleiner Anstieg in der gleichen Kategorie festgestellt werden.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Herford erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 599 m² Grundstücksfläche, rd. 152 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 274.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 344 m² Grundstücksfläche, rd. 119 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 180.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 82 m², rd. 1.430 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Herford. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Herford 2014, Angaben ohne Gewähr.
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