Für die Stadt Mülheim an der Ruhr wurden im Berichtsjahr 2015 insgesamt 1.429 Kauffälle im Gutachterausschuss registriert. Diese Zahl entsprach gegenüber dem Vorjahr einem leichten Minus. Weiterhin ist auch die Umsatzzahl um rd. 41 % auf 394,96 Mio. € gesunken.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke ist die Verkaufszahl auf 102 Verträge angestiegen. Der zugehörige Geldumsatz lag daraufhin rd. 19 % über dem Vorjahreswert. Der Umsatz war hauptsächlich durch den Verkauf von Baugrundstücken für Ein- und Zweidfamilienhäuser bestimmt. In guten Wohnlagen stellte sich dabei eine Preisstagnation heraus.
Im Jahr 2015 wurden rd. 11,4 % weniger Ein- und Zweifamilienhäuser verkauft als im Vorjahr. Auch die Zahl der veräußerten Eigentumswohnungen ist auf 622 Fälle gesunken. Hier lagen die Preise der Weiterverkäufe jedoch über den Vorjahreswerten. In guter Lage war die Preissteigerung dabei noch größer.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Mülheim erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 260 m² Grundstücksfläche, rd. 140 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 336.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2006, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 91 m², Kaufpreis rd. 1.830 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Mülheim an der Ruhr 2016, Immobilienpreisübersicht Mülheim an der Ruhr 2016, Angaben ohne Gewähr.
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