Immobilienbewertung Löhne 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Löhne
Die Ergebnisse von Löhne wurden für das vergangene Jahr mit in den Grundstücksmarktbericht 2014 für den Kreis Herford einbezogen. Insgesamt sind im Berichtsjahr mit 1.931 Kauffällen rund 2 % weniger Verträge eingegangen, als im Vorjahr. Dazu gehörte ein Umsatz von 212,1 Mio. € und 380 ha. Der Flächenumsatz entsprach einem Anstieg um 25 %.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke entwickelte sich die Anzahl der Verträge mit 350 Fällen ins Positive. Die dazugehörigen Preise blieben im Durchschnitt unverändert bei 96 €/m². Weiterhin ist im Gegensatz dazu die Anzahl der Kauffälle im Segment der bebauten Grundstücke gegenüber dem Vorjahr gesunken. Sie lag letztendlich bei 869 Objekten. Ebenfalls sank der Geldumsatz auf 141,8 Mio. €. In diesem Markt wechselten neu erbaute Ein- und Zweifamilienhäuser für durchschnittlich 243.000 € den Besitzer.
Zuletzt sind auch im Teilmarkt der Eigentumswohnungen die Verkäufe zurück gegangen. Die Preise für Neubauten lagen bei rd. 1.800 €/m².
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Löhne erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 570 m² Grundstücksfläche, rd. 162 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 202.300 €
- Doppelhaushälften: Zusammenfassung aller Baualtersklasse, 362 m² Grundstücksfläche, rd. 135 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 144.400 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, kein Markt
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Löhne. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Löhne 2014, Angaben ohne Gewähr.
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