Immobilien bewerten in Remscheid 2015 - Immobilienbewertung - Immobilien in Remscheid
Die Umsätze im Grundstücksverkehr lagen für Remscheid im Jahr 2014 bei 1.023 Kauffällen mit rd. 194 Mio. € und 124 ha. Dies entspricht einer steigenden Anzahl der Kaufverträge von rd. 13 % und gleichzeitig abfallenden Umsätzen.
Auch im Segment der unbebauten Grundstücke stieg die Anzahl der Kauffälle an. Für den individuellen Wohnungsbau blieb der Bodenrichtwert auf dem Vorjahresniveau. Weiterhin kostete ein Grundstück von rd. 511 m² für Ein- bzw. Zweifamilienhäuser durchschnittlich 93.000 €.
Die Teilmärkte der bebauten Grundstücke und des Wohnungs- und Teileigentums zeigten jeweils steigende Zahlen der Kauffälle. Die Veräußerungen beliefen sich je auf 431 und 405 Objekte.
Neubauten von Eigentumswohnungen wurden für durchschnittlich für 2.300 €/m² verkauft. Weiterverkäufe kosteten hingegen um 1.000 €/m² Wohnfläche.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Remscheid erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 630 m² Grundstücksfläche, rd. 170 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 329.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 320 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 247.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 81 m², rd. 1.460 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Remscheid. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Remscheid 2015, Angaben ohne Gewähr.
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