Immobilien und Immobilienpreise im Ennepe-Ruhr Kreis 2012 - Immobilienbewertung - Immobilienmarkt
Gegenüber dem Vorjahr nahmen im Jahr 2011 für den Ennepe-Ruhr Kreis die Anzahl der Kauffälle sowie die Umsätze auf dem Grundstücksmarkt zu. Die Entwicklung der Immobilienpreise war in den einzelnen Immobilienkategorien unterschiedlich. So blieben die Preise für Baugrundstücke beim individuellen Wohnungsbau stabil. Ebenso die Preise für gebrauchte Ein- und Zweifamilienhäuser. Doppelhaushälften haben dagegen im Preis etwas nachgelassen.
Eigentumswohnungen wurden im Jahr 2011 im Ennepe-Ruhr Kreis häufiger gehandelt. Dabei blieben die Preise für gebrauchte Eigentumswohnungen stabil.
Die nachfolgenden durchschnittlichen Immobilienpreise wurden in den einzelnen Immobilien-Kategorien 2011 im Ennepe-Ruhr Kreis erreicht:
- EFH/ZFH, freistehend, normale Austattung, Objektgröße rd. 169 m² Wohnfläche, 20 -30 Jahre alt: durchschnittlich 275.000 €, der durchschnittliche Immobilienpreis über alle Baujahre beträgt rd. 1.383 € /m² Wohnfläche
- Reihenendhäuser und Doppelhaushälften, 20 -30 Jahre alt, normaler Zustand in mittleren Wohnlagen: durchschnittlich 228.000 €,
- Eigentumswohnungen bis 10 Jahre alt, normal ausgestattet: durchschnittlich 1690 €/m² Wohnfläche, die Verkaufspreise für Neubau lagen bei durchschnittlich 2270 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf die erzielten durchschnittlichen Immobilienpreise im Ennepe-Ruhr Kreis. Die Immobilien-Preise können durch die Abhängigkeit von Baujahr, Beschaffenheit und Lage sowie Ausstattung der Immobilie innerhalb der einzelnen Kategorien unterschiedlich variieren. Für Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen sind die Durchschnittsangaben nicht geeignet.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Ennepe-Ruhr Kreis 2012, Angaben ohne Gewähr.
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