Immobilien in Senden 2014 - Immobilien bewerten - Grundstücksmarkt - Immobilienbewertung in Senden
Für das Jahr 2013 sind die Ergebnisse der Stadt Senden mit in den Grundstücksmarktbericht 2014 des Kreises Coesfeld eingegangen. Insgesamt wurden hier im Berichtszeitraum 2.039 Kauffälle mit Umsätzen von rd. 364,6 Mio. € und 507,4 ha registriert. Im Vergleich zum Vorjahr ist die Anzahl der Kauffälle gefallen, während die Umsätze zunahmen.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke blieb das Preisniveau größtenteils konstant, jedoch konnte insgesamt ein Anstieg von rd. 2 % ausgewertet werden. Zudem wurden im Berichtsjahr 343 Baugrundstücke verkauft.
Durch 1.204 eingegangene Kauffälle konnte sich der Geldumsatz im Segment der bebauten Grundstücke auf bis rd. 274,4 Mio. € steigern. Dabei blieb das Niveau der Verträge gegenüber dem Vorjahr unverändert. Für Ein- und Zweifamilienhäuser wurden im Jahr 2013 die meisten Kauffälle registriert. In dieser Kategorie konnten gebrauchte Objekte der Baujahre zwischen 1985 und 1994 für einen Preis von rd. 1.748 €/m² Wohnfläche veräußert werden.
Im Teilmarkt der Eigentumswohnungen bezahlten Käufer für Weiterverkäufe einer Altersklasse von durchschnittlich 27 Jahren rd. 1.234 €/m² Wohnfläche.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Senden erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 532 m² Grundstücksfläche, rd. 175 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 320.164 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 311 m² Grundstücksfläche, rd. 131 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 235.883 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, kein Markt
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Senden. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Senden 2014, Angaben ohne Gewähr.
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