Immobilien bewerten in Lengerich 2015 - Grundstücksmarkt in Lengerich
Der Grundstücksmarktbericht 2015 "Kreis Steinfurt" umfasst unter anderem die Immobilienwerte der Stadt Lengerich. Insgesamt sind in den zuständigen Gutachterausschuss 4.622 Kaufverträge und ein Geldumsatz von rd. 655 Mio. € eingegangen, welche beide über dem Vorjahresniveau lagen.
Unbebaute Grundstücke zeigten keine einheitliche Entwicklung bezüglich der Preise. Die Veränderungen lagen gegenüber dem Jahr 2013 daher zwischen einem Minus von rd. 0,7 % und einem Plus von 4,4 %. In den restlichen Bereichen sind die Werte jedoch, wie auch in der Gesamtentwicklung, angestiegen.
Der Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern machte im Teilmarkt der bebauten Grundstücke einen Anteil von rd. 60,5 % der eingegangenen Kauffälle aus. Mit Einbezug der Eigentumswohnungen lag der Geldumsatz bei rd. 531,5 Mio. € und nahm damit stark zu.
Im Segment des Wohnungs- und Teileigentums handelte es sich ebenfalls um Werte, die über dem Vorjahresniveau lagen. Rund 34,7 % der veräußerten bebauten Grundstücke entfielen auf die Verträge aus diesem Teilmarkt. Der Großteil der Käufer zahlte hier zwischen 100.000 € und 200.000 €.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Lengerich erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 502 m² Grundstücksfläche, rd. 154 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 223.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 326 m² Grundstücksfläche, rd. 117 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 162.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, kein Markt
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Lengerich. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Lengerich 2015, Angaben ohne Gewähr.
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