Immobilienbewertung Gelsenkirchen 2015 - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Gelsenkirchen
Der Grundstücksmarktbericht 2015 wies folgende Preisentwicklungen aus:
Unbebaute Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau machten in Bezug auf den Bodenpreisindex 1990 und 2000 jeweils eine Preissteigerung von rd. 3 %.
Im Teilmarkt der bebauten Grundstücke sind die Preise für Neubauten gesunken. Somit lagen unterkellerte Objekte mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 131 m² preislich bei rd. 271.067 €. Für Weiterverkäufe blieben die Preise hingegen konstant.
Das Segment der Eigentumswohnungen zeigte, mit einem Preis von 899 €/m² Wohnfläche, gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von rd. 6 %.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Gelsenkirchen erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, rd. 121 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 261.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 215 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 233.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine Angabe
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Gelsenkirchen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Gelsenkirchen 2015, Angaben ohne Gewähr.
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