Immobilienmarkt in Detmold 2014 - Grundstücksmarkt - Immobilienpreise - Immobilienbewertung Detmold
Der Markt 2013 der Stadt Detmold machte insgesamt negative Entwicklungen in den Bereichen der Kauffälle und des Flächenumsatzes. Im Gegensatz dazu stieg der Geldumsatz an. Es handelte sich, mit einem Minus von 1 %, um 3.613 Kaufverträge und einem um 12 % geringeren Flächenumsatz von 796,31 ha. Der Geldumsatz war mit 505,88 Mio. € um 19 % höher als im Vorjahr.
Auch im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke spiegelten sich die übergreifenden Veränderungen wieder. Die Anzahl der Kauffälle ist um rd. 2 % auf 989 Kauffälle mit einem Flächenumsatz, der ca. 16 % geringer war, gesunken. Gleichzeitig stieg hier der Geldumsatz um 2 % an.
Im Segment der bebauten Grundstücke war der Rückgang der Kauffälle nur leicht. Es gab für Ein- und Zweifamilienhäuser 1.180 eingegangene Verträge mit einem Geldumsatz von 171,89 Mio. €. Mit örtlichen Unterschieden entwickelten sich hier die Preise, allgemein sind sie jedoch um 1 % gefallen.
Für Eigentumswohnungen wurden im Gutachterausschuss 868 Kaufverträge registriert. Der Geldumsatz von 85,22 Mio. € entstand durch die Weiterverkäufe, bei denen der Preis um rd. 9 % zurückgegangen ist.
Der Sachverständige Dipl.Ing. Frank Drews erstellt für Sie als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte und vereidigte sowie qualifizierte Sachverständige Wertgutachten (Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Expertisen für Kauf und Verkauf von Immobilien) für Ihre Immobilie in Detmold und Umgebung.
Folgende Immobilienwerte entstammen der Immobilienpreisübersicht 2013. Für Detmold wurden im Jahr 2012 die nachfolgenden Preise durchschnittlich erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 624 m² Grundstücksfläche, rd. 141 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 197.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 365 m² Grundstücksfläche, rd. 126 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 166.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, 227 m² Grundstücksfläche, rd. 109 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 149.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit durchschnittliche 75 m ² Wohnfläche, rd. 1.620 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Detmold. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Detmold 2014, Angaben ohne Gewähr.
Wir beraten Sie gerne telefonisch über die erforderlichen Unterlagen für eine Immobilienbewertung und die anfallenden Kosten für ein Immobilienwertgutachten.
Hier finden Sie auch unseren bepreisten Dienstleistungskatalog.
Der zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (WG) SprengnetterZert Dipl. Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Detmold und z.B. in
Aachen, Bochum, Bottrop, Essen, Dortmund, Ratingen, Hösel, Heiligenhaus, Köln, Krefeld, Bonn, Duisburg, Oberhausen, Mülheim, Gladbeck, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Witten, Herdecke, Wetter, Gelsenkirchen, Schwerte, Haltern, Datteln, Dorsten, Münster, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Fehmarn, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Kiel, Lübeck, Travemünde
Wichtige Begriffe: Immobilienwerte, Wertgutachten, Verkehrswertgutachten, Wertermittlung, Grundstück bewerten, Immobilien, Immobilienwertgutachten, Wertgutachter, Sachverständiger, Detmold, Immobilienpreise.
Orte für Immobilienbewertung: z. B. Bochum, Herne, Dortmund, Recklinghausen, Essen, Witten, Oberhausen, Wetter, Duisburg.
