Der Grundstücksmarktbericht Kreis Mettmann 2016 wies insgesamt 3.741 eingegangene Kauffälle mit einem Geldumsatz von rd. 869 Mio. € aus. Gegenüber dem Vorjahr sind beide Werte um rd. 18 %, bzw. 12 %, angestiegen. Dabei beinhalten diese Zahlen unter anderem die Ergebnisse der Stadt Hilden.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke lag die Verkaufszahl rd. 20 % über dem Niveau des Jahres 2014. Die Zahl der Fälle belief sich auf 421 Veräußerungen. Dabei stiegen die Preise für Wohnbaugrundstücke an.
Auch der Teilmarkt der bebauten Grundstücke veränderte sich insgesamt ins Positive. Beispielsweise sind die Preise für Doppel- und Reihenhäuser um rd. 9 % auf durchschnittlich 378.000 € angestiegen. Weitere Preise waren jedoch je nach Lage unterschiedlich.
Im Markt des Wohnungseigentums sind die Preise für Weiterverkäufe im Vergleich zum Vorjahr angestiegen. Im Schnitt lagen sie bei rd. 1.460 €/m² Wohnfläche. Für Erstverkäufe stellte sich hingegen eine preisliche Stagnation heraus.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Hilden erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in guter Wohnlage, 88 m² Wohnfläche, durchschnittlicher Kaufpreis 2.480 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Hilden 2016, Immobilienpreisübersicht Hilden 2016, Angaben ohne Gewähr.
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