Der Grundstücksmarktbericht 2016 "Städteregion Aachen" beinhaltet unter anderem die Entwicklungen der Stadt Aachen im Jahr 2015. In den zuständigen Gutachterausschuss sind insgesamt 5.956 Verkäufe zu einem Geldumsatz von rd. 1.231,1 Mio. € eingegangen. Beide Werte lagen damit unter dem Vorjahresniveau. Von den eingegangenen Kauffällen sind 5.675 Objekte zur Auswertung geeignet.
Die einzelnen Teilmärkte entwickelten sich wie folgt:
Unbebaute Grundstücke machten einen Umsatz von rd. 108,9 Mio. €. Dabei fiel die Anzahl der Kaufverträge für den individuellen Wohnungsbau um rd. 15 %.
Das Segment der bebauten Grundstücke zeigte im Vergleich mit dem Vorjahr einen Umsatzanstieg von rd. 1 %. Es handelte sich somit um 2.504 Kauffälle und einen Geldumsatz von 844,4 Mio. €.
Für Wohnungs- und Teileigentum fielen die Werte gegenüber dem Jahr 2014 wieder um rd. 6 % ab und lagen schließlich bei 277,7 Mio. € und 2.118 Veräußerungen.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2014 in Aachen erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie stellen keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung dar.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, 555 m² Grundstücksfläche, rd. 180 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 455.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 350 m² Grundstücksfläche, rd. 150 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 360.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 210 m² Grundstücksfläche, rd. 135 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 315.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 90 m², rd. 2.800 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Aachen 2016, Immobilienpreisübersicht Aachen 2016, Angaben ohne Gewähr.
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