Immobilienbewertung Unna - Grundstücksmarktbericht
Unna 03/2019. Jedes Jahr veröffentlicht der Sachverständiger für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews den Grundstücksmarktbericht über die neuesten Entwicklungen im Immobilienmarkt für Unna. Lesen Sie hier den neuesten Bericht unserer Autorin Isabell Kähny über Immobilien und Mieten in Unna.
Aktuelle Mietpreisentwicklung Unna 2019
Im östlichen Ruhrgebiet liegt die Stadt Unna. Hier wohnen circa 57.000 Einwohner – vielleicht auch bald Sie? Oder wohnen Sie bereits in der Kreisstadt und suchen eine neue Unterkunft? Ganz egal: Wir geben Ihnen einen Überblick über die aktuellen Mietpreise in Unna. Außerdem zeigen wir Ihnen auf, was Eigentumswohnungen und Häuser 2019 in Unna kosten. Und wenn Sie eine Immobilienbewertung in Unna erstellen lassen möchten, ist Dipl.-Ing. Frank Drews Ihr zuverlässiger Ansprechpartner.
Eine 60 m²-Wohnung in Unna mieten: die neuesten Mietpreise
Der aktuelle Mietspiegel zeigt auf, mit welchen Mietpreisen Sie 2019 in Unna rechnen müssen. Für eine mittlere 60 m²-Wohnung werden im Jahr 2019 6,81 €/m² fällig. Dies sind 408,60 €. Der NRW-Schnitt liegt bei dieser Wohnungsgröße bei 7,39 €/m², der Deutschland-Schnitt bei 7,87 €/m². Betrachten Sie einmal die letzten Jahre, erkennen Sie eine Steigerung in normalem Rahmen: von 5,60 € 2011 über 6,18 € 2015 bis hin zu 6,81 € 2019.
Miete für 100 m²- Wohnungen in Unna: Quadratmeterpreis 8,39 €
Wer mehr Platz wünscht, schaut sich nach 100 m²-Mietswohnungen in Unna um. Der aktuelle Quadratmeterpreis von 8,39 € liegt über dem NRW-Schnitt, der sich bei 8,22 € eingependelt hat. Der Deutschland-Schnitt beträgt hier 9,16 €. Noch im Jahr 2018 kostete der Quadratmeter für eine 100 m²-Mietswohnung in Unna 7,52 €. 2019 müssen Sie 12% mehr bezahlen. In Euro bedeutet dies: Miete für die 100 m²-Wohnung in Unna 2018 752 €, ein Jahr später 839 €.
Für die Familie, das Haustier und die Hobbys ein Haus in Unna mieten
Meist bietet ein Haus mehr Stauraum als eine große Wohnung, denn in vielen Fällen sind Garten und Garage mit dabei. Wer auf Haussuche in Unna ist, wird sich – wie derzeit überall – schwer tun, denn Miethäuser sind rar gesät. Dennoch zeigen wir Ihnen die aktuellen Mietpreise für die Kreisstadt Unna auf. Ein 100 m²-Haus kostet derzeit 785 € Miete. Der NRW-Schnitt liegt bei 873 €, der Deutschland-Schnitt bei 898 €. Im Jahr 2018 lag der Mietpreis in Unna für diese Objektgröße bei 740 €, also 45 € günstiger als aktuell.
Eine Eigentumswohnung in Unna kaufen: die perfekte Kapitalanlage
Sie wollen in Immobilien investieren? Warum eigentlich nicht in eine Eigentumswohnung in Unna? Was der Markt derzeit hergibt, erfahren Sie im neuesten Immobilienspiegel. Die Kosten haben wir für Sie detailliert zusammengefasst. Eine Eigentumswohnung mit 60 m² kostet 93.634,80 €. 2018 lag der Kaufpreis für diese Wohnungsgröße bei 56.245,80. Ein riesengroßer Anstieg! Es lohnt sich daher, den Markt im Blick zu behalten. Die 100 m²-Eigentumswohnung wechselt 2019 in Unna für 194,328 € den Besitzer. Dieser Preis ähnelt dem des Vorjahres: 207.666 €.
Hauskauf in Unna: aktuelle Preise für die Kreisstadt in NRW
Wer ein Haus in Unna erwerben will, kann mit folgenden Preisen kalkulieren. Der Quadratmeterpreis für eine 150 m²-Immobilie liegt bei 2.105,30 €. Rechnerisch ergibt sich hieraus ein Kaufpreis von 315.795 €. Schauen Sie sich einmal die Kaufpreise vom Vorjahr an, werden Sie staunen. Der Quadratmeterpreis für ein 150 m²-Haus lag 2018 in Unna bei 2.510,32 €. Das Haus kostete 376.548 € - also mehrere Zehntausend Euro mehr. Die Preise schwanken vor allem bei den Häusern enorm. Warten Sie deshalb einen klugen Zeitpunkt ab, um in Immobilien zu investieren.
Haus bewerten, Marktwertgutachten erstellen, Immobilienbewertung machen: Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner in und um Unna. Rufen Sie unverbindlich an und vereinbaren Sie einen Termin: 0234 / 97 31 350.
Quellen:
https://www.wohnungsboerse.net/mietspiegel-Unna/5525
https://www.wohnungsboerse.net/immobilienpreise-Unna/5525
https://www.immowelt.de/immobilienpreise/unna/mietspiegel
Die oben angeführten durchschnittlichen Immobilienpreise/Mieten und Tendenzen für Unna wurden aus Verkaufsangeboten und Mietangeboten ermittelt und mit Angaben der Gutachterausschüsse plausibilisiert. Sie sind nur zur groben Orientierung und nicht für die Verkehrswertermittlung geeignet. Angaben ohne Gewähr.
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