Auch im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke ist die Anzahl der Kauffälle für den individuellen Wohnungsbau um rd. 43 % gefallen. Im Ennepe-Ruhr-Kreis wurden diese Baugrundstücke im Schnitt für 221 €/m² verkauft.
Für bebaute Grundstücke konnten 749 Verträge über Ein- und Zweifamilienhäuser gezählt werden. Für ein freistehendes Einfamilienhaus in mittlerer bis guter Wohnlage bezahlten Käufer abhängig vom Baujahr von 194.000 € bis 402.000 €.
Die Anzahl der veräußerten Eigentumswohnungen ist im Vergleich zum Vorjahr auf 848 gesunken. Der Preis von Weiterverkäufen aller Baualtersklassen lag im Durchschnitt jedoch über der Zahl des Jahres 2014.
Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte, vereidigte und qualifizierte Sachverständige erstellt Dipl. Ing. Frank Drews Wertgutachten für Ihre Immobilie in Sprockhövel und Umgebung. Dazu gehören Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten und Expertisen für den Kauf und Verkauf von Immobilien.
Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Sprockhövel erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre von 1975 bis 1994, 780 m² Grundstücksfläche, rd. 157 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 303.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 265 m² Grundstücksfläche, rd. 123 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 270.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in guter Wohnlage, 89 m² Wohnfläche, durchschnittlicher Kaufpreis 1.690 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Sprockhövel 2016, Immobilienpreisübersicht Sprockhövel 2016, Angaben ohne Gewähr.
Wir beraten Sie gerne telefonisch über die erforderlichen Unterlagen für eine Immobilienbewertung und die anfallenden Kosten für ein Immobilienwertgutachten.
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