Immobilienbewertung Recklinghausen 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Recklinghausen
Die Entwicklungen der Umsätze im Jahr 2013 fasst der Grundstücksmarktbericht 2014 für die Stadt Recklinghausen zusammen. Sowohl weniger Kauffälle als auch ein geringerer Geldumsatz sind im Vergleich zum Vorjahr in den Gutachterausschuss eingegangen. Die Zahlen beliefen sich auf 829 Verträge und 134,1 Mio. €.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke wird bezüglich des Geldumsatzes seit Jahren durch den Bereich der Bauflächen für den individuellen Wohnungsbau geprägt. Im Allgemeinen kann festgestellt werden, dass für Wohnbauland die Preisstabilität weiterhin gegeben ist.
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser wurden im Berichtsjahr ab einem Baujahr von 1975 durchschnittlich für 333.000 € veräußert. Bei Doppelhaushälften und Reihenhäusern lag der Preis der gleichen Baualtersklasse bei rd. 241.000 €.
Das Segment des Wohnungseigentums stellte Preissteigerungen für Erstverkäufe fest. Diese wechselten demnach für rd. 2.129 €/m² ihren Besitzer. Weiterverkäufe aus dem Jahr 1999, bzw. 2000, lagen preislich bei rd. 1.495 €/m².
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Recklinghausen erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 340 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 245.227 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit durchschnittlicher Wohnfläche von 77 m², rd. 1.345 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Recklinghausen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Recklinghausen 2014, Angaben ohne Gewähr.
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