Immobilien bewerten in Erftstadt 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilienbewertung Erftstadt
Für den Rhein-Erft-Kreis, wozu auch Erftstadt gehört, liegen im Grundstücksmarktbericht die nachfolgenden Aussagen vor:
Insgesamt sind in den zugehörigen Gutachterausschuss 4.276 Verträge eingegangen, die zur Auswertung geeignet waren. Die Kauffälle lagen somit rd. 4 % über den Werten des Jahres 2012. In gleicher Höhe war die Zunahme der Umsätze. Somit betrug der Geldumsatz rd. 787 Mio. €.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke stieg die Anzahl der Kauffälle um ca. 14 % auf 614 an. Hier ist das Niveau der Umsätze jedoch im Vergleich zum Vorjahr und der gesamten Entwicklung gesunken. Sie lagen somit bei 65 Mio. € und 47 ha.
Auch für bebaute Grundstücke und Eigentumswohnungen stiegen die Verkaufszahlen an. Dabei entstanden die meisten Veräußerungen im Teilmarkt der bebauten Grundstücke. Die Umsätze lagen im Vergleich zum Vorjahr ebenfalls in beiden Kategorien auf einem höheren Niveau.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Erftstadt erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, keine Angabe
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, keine Angabe
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit rd. 84 m² Wohnfläche, rd. 1.722 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Erftstadt. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Erftstadt 2014, Angaben ohne Gewähr.
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