Immobilien in Lübbecke 2015 - Immobilienbewertung in Lübbecke
Für die Stadt Lübbecke sind im Jahr 2014 insgesamt 2.445 Kauffälle in den Gutatcherausschuss für den Kreis Minden- Lübbecke eingegangen. Die zugehörigen Umsätze lagen bei 298 Mio. € und rund 8,7 km², wobei der Geldumsatz damit deutlich über den Vorjahreswerten lag.
Im Berichtsjahr wurden 261 Verkäufe von Wohnbaugrundstücken registriert. Je nach Lage wurden über die Hälfte der Grundstücke für zwischen 65 €/m² und 105 €/m² verkauft. Im Mittel kostete ein durchschnittlich großes Wohnbaugrundstück von 700 m² rd. 52.000 €. Insgesamt veränderten sich die Preise gegenüber dem Jahr 2013 nicht wesentlich.
Der Teilmarkt der Ein- und Zweifamilienhäuser zeigte mit 799 Kauffällen keine Veränderungen gegenüber dem Vorjahr. Die meisten Objekte lagen dabei in einer Preisklasse von 50.000 € bis 200.000 €. Neubauten von Einfamilienhäusern, die bis zu 10 Jahre alt waren, kosteten durchschnittlich 195.000 €. Alle Preise stiegen in diesem Teilmarkt über das Vorjahresniveau an.
Für das Segment der Eigentumswohnungen blieb die Anzahl der Verkäufe nahezu so hoch wie im Jahr vorher. Unter anderem wurden gebrauchte Eigentumswohnungen vor allem in Lübbecke verkauft. Eine 20 Jahre alte Eigentumswohnung mit einer mittleren Wohnfläche von 80 m² kostete im Durchschnitt 92.500 €. Insgesamt sind die Preise mit rd. 6 % für neue und gebrauchte Objekte angestiegen.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Lübbecke erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 555 m² Grundstücksfläche, rd. 141 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 198.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, kein Markt
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Lübbecke. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Lübbecke 2015, Angaben ohne Gewähr.
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