Für die Stadt Wipperfürth wurden die Entwicklungen der Immobilienwerte aus dem Jahr 2015 mit in den Grundstücksmarktbericht 2016 für den Oberbergischen Kreis aufgenommen. In den zuständigen Gutachterausschuss sind 3.274 Kauffälle mit Umsätzen von rd. 379 Mio. € und 1.161 ha eingegangen. Damit lagen alle Werte unter dem Vorjahresniveau.
Auch im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke sind die Verkaufszahlen um rd. 20 % auf 518 Fälle gesunken. Im Durchschnitt wurden Baugrundstücke für den individuellen Wohnungsbau für rd. 95 €/m² Bauland verkauft, dabei gab es im Vergleich zum Vorjahr keine preislichen Veränderungen.
Für den Verkauf der bebauten Grundstücke sind im Jahr 2015 ebenfalls die Zahlen gefallen. Es wurden somit 1.496 Objekte zu 275 Mio. € veräußert. Die mittleren Verkaufspreise von 161.800 € lagen für Ein- und Zweifamilienhäuser hingegen auf einem etwas höherem Niveau.
Zuletzt konnten im Segment des Wohnungseigentums mit 603 Veräußerungen rd. 14 % weniger Fälle registriert werden als im Vorjahr. Auch der Geldumsatz fiel auf rd. 57,2 Mio. €. Für Weiterverkäufe mit einem Alter von bis zu 45 Jahren sind die Preise um rd. 4 % gestiegen.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Wipperfürth und Umgebung erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, 563 m² Grundstücksfläche, rd. 156 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 214.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 683 m² Grundstücksfläche, rd. 155 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 137.200 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2006, Weiterverkäufe in guter Wohnlage, 95 m² Wohnfläche, durchschnittlicher Kaufpreis 1.827 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Wipperfürth 2016, Angaben ohne Gewähr.
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