Grundstücksmarkt Dortmund 2009 - Immobilienbewertung - Immobilienspiegel

Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum sind die Kauffälle im Dortmunder Grundstücksmakt deutlich zurückgegangen. Das Verhalten der Immobilienpreise für Einfamilien-, Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen zeigt eine unterschiedliche Entwicklung.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise ergaben sich damit wie folgt:

• Freistehende EFH/ZFH: 905 - 1695 €/m² Wohnfläche (ohne Neubau)
• Mehrfamilienhäuser: 9,5 - 13 faches des Jahresrohertrags
• Eigentumswohnungen bis 20 Jahre alt: 1425 - 2110 €/m² Wohnfläche (Neubau inklusive)
• Mieten laut Mietspiegel für Wohnungen ab 1990, mittlere Ausstattung: rd. 5,80 €/m² nettokalt

Die Angaben beziehen sich auf die erzielten Durchschnittspreise. Innerhalb der einzelnen Kategorien können in Abhängigkeit vom Baujahr, Beschaffenheit und Austattung sowie Lage der Immobilie große Preisunterschiede bestehen. Die Durchschnittsangaben sind für Verkehrswertermittlungen nicht geeignet.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Stadt Dortmund 2009, Angaben ohne Gewähr.