In den Gutachterausschuss für den Ennepe-Ruhr-Kreis und die Stadt Witten sind im Berichtjahr 2015 insgesamt 2.465 Kauffälle eingegangen. Die Umsätze lagen bei rd. 460 Mio. € und 349,9 ha. Auch die Entwicklungen der Stadt Sprockhövel sind Teil der erreichten Werte. Die Fallzahl lag dabei unter dem Vorjahreswert.
Auch im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke ist die Anzahl der Kauffälle für den individuellen Wohnungsbau um rd. 43 % gefallen. Im Ennepe-Ruhr-Kreis wurden diese Baugrundstücke im Schnitt für 221 €/m² verkauft.
Für bebaute Grundstücke konnten 749 Verträge über Ein- und Zweifamilienhäuser gezählt werden. Für ein freistehendes Einfamilienhaus in mittlerer bis guter Wohnlage bezahlten Käufer abhängig vom Baujahr von 194.000 € bis 402.000 €.
Die Anzahl der veräußerten Eigentumswohnungen ist im Vergleich zum Vorjahr auf 848 gesunken. Der Preis von Weiterverkäufen aller Baualtersklassen lag im Durchschnitt jedoch über der Zahl des Jahres 2014.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Selm und im Kreis Unna erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 2000, 473 m² Grundstücksfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 292.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 2000, 309 m² Grundstücksfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 243.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 2000, 201 m² Grundstücksfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 254.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in guter Wohnlage, 99 m² Wohnfläche, durchschnittlich rd. 1.539 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Selm 2016, Angaben ohne Gewähr.
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