Immobilien bewerten in Bergheim 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilienbewertung Bergheim
Der Grundstücksmarktbericht 2014 des Rhein- Erft- Kreises beinhaltet unter anderem auch die Entwicklungen des Jahres 2013 der Stadt Bergheim. Im Berichtsjahr sind in den zuständigen Gutachterausschuss 4.276 geeignete Kauffälle eingegangen. Die Anzahl bedeutete gegenüber 2012 einen Anstieg von rd. 4 %. Weiterhin stellten sich auch für die Umsätze erhöhte Werte heraus. Der Geldumsatz lag damit bei rd. 787 Mio. €.
Für den Teilmarkt der unbebauten Grundstücke wurden bei ansteigender Zahl insgesamt 614 Verträge registriert. Im Gegensatz dazu fielen die Zahlen von Geld- und Flächenumsatz im Vergleich zum Vorjahr ab. Sie lagen schließlich in Höhe von rd. 65 Mio. € und 47 ha.
Im Segment der bebauten Grundstücke konnte die Gesamtentwicklung recht gut wiedererkannt werden. In allen Bereichen waren ansteigende Werte zu erkennen. Die Zahlen lagen somit bei 1.885 veräußerten Immobilien, 122 ha Fläche und rd. 513 Mio. €.
Auch im Markt der Eigentumswohnungen handelte es sich um steigende Zahlen. Mit 1.534 veräußerten Wohnungen wurde ein Umsatz von rd. 193 Mio. € erzielt.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Bergheim erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit durchschnittlicher Wohnfläche von 70 m², rd. 1.899 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Bergheim. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Bergheim 2014, Angaben ohne Gewähr.
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