Immobilien bewerten in Hemer 2015 - Wertermittlung in Hemer
Für die Stadt Hemer sind die Immobilienwerte des vergangenen Jahres mit in den Gutachterausschuss des märkischen Kreises eingegangen. Hier wurden insgesamt 3.025 Kauffälle über bebaute und unbebaute Grundstücke zu einem Geldumsatz von rd. 350 Mio. € abgeschlossen. Gegenüber dem Vorjahr sind damit beide Zahlen um rd. 13 %, bzw. 14 %, angestiegen.
Unbebaute Grundstücke des individuellen Wohnungsbaus machten einen leichten Umsatzrückgang und umfasste somit 109 Kaufverträge. Weiterhin entwickelten sich die Preise regional unterschiedlich.
Der Teilmarkt der bebauten Grundstücke wies 780 Verträge für Ein- und Zweifamilienhäuser aus. Diese Zahl lag dadurch rd. 20 % über dem Vorjahreswert.
Für Eigentumswohnungen entsprachen die 492 veräußerten Objekte einem Umsatzanstieg von ca. 25 %. Die zugehörigen Preise lagen auf dem Vorjahresniveau, bzw. fielen teilweise.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Hemer erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 479 m² Grundstücksfläche, rd. 153 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 249.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 352 m² Grundstücksfläche, rd. 142 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 205.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 87 m², rd. 1.400 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Hemer. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Hemer 2015, Angaben ohne Gewähr.
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