Immobilien bewerten in Solingen 2015 - Grundstücksmarkt - Immobilienbewertung in Solingen
Für die Stadt Solingen wurden für das Jahr 2014 insgesamt 1.747 Kauffälle über bebaute und unbebaute Grundstücke im Gutachterausschuss registriert. Dazu gehörte ein Geldumsatz von rd. 361,7 Mio. €. Beide Werte lagen somit, vor allem durch den Markt des Wohnungs- und Teileigentums, über dem Vorjahresniveau.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke konnte eine Verdopplung des Geldumsatzes und auch der Anzahl der Kauffälle beobachtet werden. Nur teilweise handelte es sich hier um Preissteigerungen.
Die Preise für Weiterverkäufe von bebauten Grundstücken sind ebenfalls angestiegen. Auch für neu erstelle Reihen- und Doppelhäuser galt dies, sodass sie durchschnittlich 280.000 € kosteten.
Weiterhin zeigte auch das Segment der Eigentumswohnungen preisliche Steigerungen von rd. 2,5 % für Neubauten. Der zugehörige Durchschnittlichpreis lag bei 2.430 €/m² Wohnfläche.
Der Sachverständige Dipl. Ing. Frank Drews erstellt für Sie als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte und vereidigte sowie qualifizierte Sachverständige Wertgutachten (Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Expertisen für Kauf und Verkauf von Immobilien) für Ihre Immobilie in Solingen und Umgebung.
Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Solingen erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 413 m² Grundstücksfläche, rd. 158 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 302.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 323 m² Grundstücksfläche, rd. 136 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 276.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 200 m² Grundstücksfläche, rd. 118 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 253.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 84 m², rd. 1.960 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Solingen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Solingen 2015, Angaben ohne Gewähr.
Wir beraten Sie gerne telefonisch über die erforderlichen Unterlagen für eine Immobilienbewertung und die anfallenden Kosten für ein Immobilienwertgutachten.
Hier finden Sie auch unseren bepreisten Dienstleistungskatalog.
Der zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (WG) SprengnetterZert Dipl. Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Solingen und z.B. in
Bochum, Bottrop, Essen, Dortmund, Duisburg, Recklinghausen, Gelsenkirchen, Haltern, Datteln, Dorsten, Münster, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Oldenburg, Kiel, Lübeck, Travemünde
Wichtige Begriffe: Immobilienwerte, Wertgutachten, Verkehrswertgutachten, Wertermittlung, Grundstück bewerten, Immobilien, Immobilienwertgutachten, Wertgutachter, Sachverständiger, Solingen, Immobilienpreise.
Orte für Immobilienbewertung: z. B. Wuppertal, Hilden, Wermelskirchen, Hilden, Düsseldorf, Essen und Bochum.
