Für die Stadt Düsseldorf ist die Anzahl der Kauffälle um rd. 17 % gefallen. Im Gegensatz dazu lag der Umsatz rd. 18 % über dem Vorjahreswert. Die Verkaufszahlen beinhalten 49 Verkäufe, die zu einem Preis von über 10 Mio. € veräußert wurden.
Für den Teilmarkt der unbebauten Grundstücke fiel die Kauffallzahl um rd. 20 %. Auch hier nahm der Umsatz jedoch zu und lag rd. 73 % über dem Niveau des Jahres 2014. Der Bodenrichtwert für ein Ein- oder Zweifamilienhaus in mittlerer bis guter Wohnlage betrug zwischen 640 €/m² und 860 €/m² Grundstücksfläche.
Wie die vorherigen Entwicklungen verhielten sich ebenfalls die Zahlen für bebaute Grundstücke. Ingesamt wurden bei 1.122 Kauffällen Umsätze von rd. 2.680 Mio. € und 170 ha erzielt. Für ein Ein-/Zweifamilienhaus in mittlerer bis guter Wohnlage zahlten Käufer von 3.600 €/m² bis 5.300 €/m² Wohnfläche.
Im Segment des Wohnungs- und Teileigentums nahmen sowohl die Anzahl der Kauffälle als auch die Umsätze um rd. 19 %, bzw. 9 % ab.
Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte, vereidigte und qualifizierte Sachverständige erstellt Dipl. Ing. Frank Drews Wertgutachten für Ihre Immobilie in Düsseldorf und Umgebung. Dazu gehören Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten und Expertisen für den Kauf und Verkauf von Immobilien.
Die obigen und folgenden Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien in Düsseldorf, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, 482 m² Grundstücksfläche, rd. 172 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 966.625 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 340 m² Grundstücksfläche, rd. 152 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 568.417 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 192 m² Grundstücksfläche, rd. 137 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 448.813 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2006, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 99 m², Kaufpreis rd. 3.708 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Düsseldorf 2016, Immobilienpreisübersicht Düsseldorf 2016, Angaben ohne Gewähr.
Wir beraten Sie gerne telefonisch über die erforderlichen Unterlagen für eine Immobilienbewertung und die anfallenden Kosten für ein Immobilienwertgutachten.
Weiterhin finden Sie hier unseren bepreisten Dienstleistungskatalog.
Dipl. Ing. Frank Drews, der zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (WG) SprengnetterZert, erstellt Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Düsseldorf und unter anderem in
Aachen, Bochum, Bottrop, Essen, Dortmund, Düsseldorf, Ratingen, Heiligenhaus, Köln, Krefeld, Bonn, Duisburg, Oberhausen, Mülheim, Gladbeck, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Witten, Herdecke, Wetter, Gelsenkirchen, Schwerte, Haltern, Datteln, Dorsten, Münster, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Fehmarn, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Kiel, Lübeck, Travemünde
Wichtige Suchbegriffe: Immobilienwerte, Wertgutachten, Verkehrswertgutachten, Wertgutachter, Sachverständiger, Düsseldorf, Immobilienpreise.
Orte für Immobilienbewertung: z. B. Neuss, Mönchengladbach, Dortmund, Essen und Bochum.
