Immobilienbewertung in Warendorf 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Warendorf
Insgesamt sind im Jahr 2013 in den zuständigen Gutachterausschuss vom Kreis Warendorf 2.821 geeignete Kauffälle über bebaute und unbebaute Grundstücke eingegangen. Diese Zahl entspricht einem Anstieg von rd. 7,4 % gegenüber dem Vorjahr. Auch der Geldumsatz zeigte Umsatzsteigerungen und kam schlussendlich auf 391,72 Mio. €. Lediglich der Flächenumsatz fiel um rd. 25,1 % ab und lag somit bei 721,65 ha.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke zeigte Entwicklungen, die den gesamten Veränderungen sehr ähnlich waren. Dabei sind Kauffälle und Geldumsatz stark angestiegen. Ein- und Zweifamilienhäuser wurden nahezu zu den gleichen Preisen veräußert, wie im Vorjahr.
Im Segment der bebauten Grundstücke gingen die Umsätze für Ein- und Zweifamilienhäuser zurück. Die zugehörigen Preise stiegen weiterhin an. Zunahmen gab es in den Entwicklungen der Doppel- und Reihenhäuser.
Im Markt der Eigentumswohnungen konnten starke Umsatzanstiege und Preissteigerungen beobachtet werden.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Warendorf erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Zusammenfassung aller Baualtersklassen, 563 m² Grundstücksfläche, rd. 142 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 234.800 €
- Doppelhaushälften: Zusammenfassung aller Baualtersklassen, 305 m² Grundstücksfläche, rd. 136 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 187.000 €
- Reihenhäuser: Zusammenfassung aller Baualtersklassen, keine durchschnittliche Wertangabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit durchschnittlicher Wohnfläche von 86 m², rd. 1.780 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Warendorf. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Warendorf 2014, Angaben ohne Gewähr.
Wir beraten Sie gerne telefonisch über die erforderlichen Unterlagen für eine Immobilienbewertung und die anfallenden Kosten für ein Immobilienwertgutachten.
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