Immobilien in Wuppertal 2015 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Wuppertal
Der Grundstücksmarktbericht 2015 für die Stadt Wuppertal wies mit 3.192 Kauffällen den Spitzenwert der letzten 20 Jahre aus. Auch die Preise stiegen zwischen 2 % und 8 % an.
Für unbebaute Grundstücke lag die Zahl der Verträge rd. 1,4 % über dem Niveau des Vorjahres.
Weiterverkäufe von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern ließen eine preisliche Steigerung von ca. 4 % erkennen. Für Neubauten erhöhten sich die Preise hingegen um rd. 10 %.
Im Segment der Eigentumswohnungen wurden Weiterverkäufe zwischen 4 % und 6 % und Erstverkäufe um rd. 8 % teurer. Ein Preis von über 4000 €/m² Wohnfläche wurde erstmalig für neue gut ausgestattete Objekte in bester Wohnlage gezahlt.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Wuppertal erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 617 m² Grundstücksfläche, rd. 175 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 400.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 316 m² Grundstücksfläche, rd. 143 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 296.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 84 m², rd. 1.800 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Wuppertal. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Wuppertal 2015, Angaben ohne Gewähr.
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