Immobilien bewerten in Grevenbroich 2015 -Grundstücksmarkt in Grevenbroich
Die Entwicklungen der Stadt Grevenbroich wurden im Grundstücksmarktbericht 2015 "Rhein- Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss" registriert. Die Werte für Geldumsatz und Kauffälle nahmen gegenüber dem Vorjahr zu und lagen bei rd. 890,11 Mio. € und 3.828 Verträgen.
Die gesamten Entwicklungen spiegelten sich auch im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau wider. In Grevenbroich selbst lag der zugehörige Bodenrichtwert bei 220 €/m².
Außerdem entwickelten sich die Werte der bebauten Grundstücke im Berichtsjahr 2014 ins Positive. Somit handelte es sich um 1.761 Fälle zu 563,99 Mio. €. Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten je nach Lage zwischen durchschnittlich 190.000 € und 450.000 €.
1.291 Verkäufe von Wohnungs- und Teileigentum gab es zu einem Geldumsatz von 217,89 Mio. €. Erstverkäufe hatten dabei einen Anteil von rd. 23 %.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Grevenbroich erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 316 m² Grundstücksfläche, rd. 150 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 300.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 215 m² Grundstücksfläche, rd. 130 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 225.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 84 m², rd. 1.700 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Grevenbroich. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Grevenbroich 2015, Angaben ohne Gewähr.
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