Immobilien in Geldern 2015 - Grundstücksmarkt in Geldern
Die Entwicklung der Immobilienwerte aus Geldern ist mit in den Grundstücksmarktbericht 2015 für den Kreis Kleve eingegangen. Dort wurden insgesamt 3.133 Kauffälle zu einem Geldumsatz von rd. 515 Mio. € ausgewertet. Beide Werte lagen damit deutlich über dem Vorjahresniveau.
Im Markt der unbebauten Grundstücke für Wohnbauland gab es für die verkauften Grundstücke Anstiege von ca. 10 %, sodass schließlich 459 Verträge in den Gutachterausschuss eingegangen sind. Durchschnittlich lag auch das Niveau der Bodenrichtwerte um rd. 0,8 % über den Vorjahreswerten.
Ebenso ist die Anzahl der bebauten Grundstücke ist auf 1.720 Kauffälle angestiegen, der Geldumsatz gleichzeitig um rd. 20 % auf 365 Mio. €. Durch die Verkäufe vieler verschiedener Objekte sind auf dem Markt deutliche Preisschwankungen erkennbar.
Bei steigender Nachfrage wurden im Segment der Eigentumswohnungen insgesamt 537 Objekte veräußert.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Geldern erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine Angabe möglich
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine Angabe möglich
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine Angabe möglich
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Geldern. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Geldern 2015, Angaben ohne Gewähr.
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